Spanyol menyetujui dukungan hipotek untuk lebih dari 1 juta rumah tangga

Spejabat panish menyetujui pada Selasa (22 November) langkah-langkah bantuan hipotek, termasuk perpanjangan pembayaran pinjaman hingga tujuh tahun untuk lebih dari satu juta rumah tangga yang rentan dan anggota keluarga kelas menengah, menurut kementerian ekonomi pada Senin (21 November).

Sementara itu, negosiasi dengan asosiasi bank Spanyol terus berlanjut, kementerian menyatakan bahwa langkah baru tersebut akan disetujui oleh kabinet.

Spanyol memiliki sekitar tiga perempat dari populasinya sebagai pemilik rumah. Sebagian besar memilih hipotek dengan suku bunga mengambang agar lebih rentan terhadap kenaikan suku bunga yang cepat.

Kerangka kerja tersebut akan memungkinkan bank untuk memberikan dukungan hipotek bagi keluarga berpenghasilan rendah melalui kode industri yang menguraikan praktik yang baik. Ambang pendapatan ditetapkan sebesar €25,200.

Rumah tangga yang rentan dapat merestrukturisasi hipotek mereka dengan tingkat bunga yang lebih rendah selama masa tenggang lima tahun, sebagaimana ditetapkan oleh kode praktik yang baik di seluruh industri tahun 2012. Ini bersifat sukarela, tetapi menjadi wajib ketika pemberi pinjaman mengikutinya.

Masa tenggang memungkinkan peminjam kemampuan untuk menunda pembayaran pokok pinjaman, tanpa menimbulkan biaya keterlambatan atau menyebabkan gagal bayar.

Kementerian menyatakan bahwa jangka waktu penghapusan utang telah diperpanjang selama 2 tahun. Ini juga mencakup kemungkinan restrukturisasi kedua jika diperlukan.

iklan

Masa tenggang dua tahun tersedia bagi keluarga rentan yang membelanjakan lebih dari separuh pendapatan bulanan mereka untuk membayar hipotek. Namun, mereka tidak boleh melebihi 50% kenaikan pembayaran hipotek sebagaimana diatur dalam kode sebelumnya.

Selain itu, pemerintah akan menerapkan kode praktik baru yang baik untuk membantu keluarga kelas menengah yang berisiko tinggi terhadap kerentanan. Ambang pendapatan akan ditetapkan kurang dari 29,400 euro.

Pemberi pinjaman harus siap untuk menawarkan opsi ini: kunci pembayaran 12 bulan; suku bunga yang lebih rendah untuk pokok yang ditangguhkan; perpanjangan pinjaman jika beban hipotek melebihi 30% dari pendapatan peminjam atau biaya telah meningkat setidaknya 20%.

Keringanan hipotek akan berlaku tahun depan.

Bagikan artikel ini: