Raksasa properti Tiongkok yang sarat utang, Evergrande, telah diperintahkan untuk melikuidasi oleh pengadilan di Hong Kong

Dengan utang lebih dari $300 miliar (£236 miliar), perusahaan ini telah menjadi wajah dari masalah real estate di Tiongkok.

Ketika Evergrande berhenti membayar utangnya dua tahun lalu, hal itu mengguncang pasar keuangan dunia.

Hakim Linda Chan mengatakan "sudah cukup" karena pengembang yang bermasalah terus gagal menemukan cara untuk merestrukturisasi tagihannya.

Mengenai Evergrande, direktur eksekutifnya, Shawn Siu, mengatakan langkah tersebut “disesalkan” tetapi bisnisnya akan tetap berjalan di daratan Tiongkok.

Dalam pernyataannya, dia juga mengatakan bahwa cabang perusahaan di Hong Kong terpisah dari operasinya di Tiongkok.

Belum jelas bagaimana keputusan tersebut dapat mempengaruhi bisnis pembangunan rumah Evergrande, tetapi banyak orang yang membeli rumah dari perusahaan tersebut sudah menunggu rumah baru mereka karena krisis ini.

Masyarakat di Tiongkok telah menggunakan situs media sosial seperti Weibo untuk melampiaskan kemarahan mereka terhadap perusahaan seperti Evergrande, dan Beijing telah mencoba menenangkan ketakutan masyarakat terhadap pasar perumahan.

iklan

Mungkin akan ada lebih banyak perubahan di pasar keuangan Tiongkok setelah keputusan pengadilan tersebut. Hal ini terjadi pada saat pemerintah berusaha menghentikan aksi jual pasar saham.

Sekitar seperempat perekonomian terbesar kedua di dunia berasal dari pasar real estat Tiongkok.

Setelah berita ini keluar pada hari Senin, saham Evergrande turun lebih dari 20% di Hong Kong. Perdagangan saham telah dihentikan untuk saat ini.

Ketika sebuah bisnis mengalami likuidasi, asetnya diambil dan dijual. Setelah itu, uangnya bisa digunakan untuk melunasi tagihan.

Sebelum keputusan hari ini, Mahkamah Agung Tiongkok dan Departemen Kehakiman Hong Kong menandatangani kesepakatan yang memungkinkan keputusan sipil dan komersial antara Tiongkok daratan dan Hong Kong diakui dan ditegakkan oleh satu sama lain. Kesepakatan ini mulai berlaku hari ini.

Namun pemerintah Tiongkok mungkin memutuskan untuk tidak mengikuti proses ini, dan perintah kebangkrutan tidak selalu berarti bahwa Evergrande akan gagal dan ditutup.

Salah satu investornya, Top Shine Global yang berbasis di Hong Kong, yang mengajukan kasus tersebut pada Juni 2022. Mereka mengatakan bahwa Evergrande telah melanggar kesepakatan untuk membeli kembali saham.

Namun hak mereka hanyalah sebagian kecil dari utang Evergrande.

Sebagian besar utang Evergrande berasal dari pemberi pinjaman di Tiongkok daratan, yang tidak memiliki banyak cara legal untuk mendapatkan kembali uang mereka.

Sebaliknya, pemegang obligasi asing dapat membawa kasusnya ke pengadilan di luar Tiongkok daratan. Beberapa pihak telah memilih Hong Kong, tempat Evergrande dan pengembang lainnya terdaftar, sebagai pengadilan pilihan mereka.

Setelah ada perintah pembubaran, direktur suatu perusahaan tidak lagi memegang kendali.

Derek Lai, pemimpin kebangkrutan global di perusahaan jasa profesional Deloitte, mengatakan bahwa pengadilan kemungkinan akan memilih likuidator sementara. Orang ini bisa saja pegawai pemerintah atau mitra dari perusahaan profesional.

Seorang likuidator formal akan dipilih dalam beberapa bulan, setelah pembicaraan dengan kreditor.

Meskipun “satu negara, dua sistem” adalah sebuah slogan, sebagian besar aset Evergrande berada di Tiongkok daratan, di mana terdapat masalah sulit mengenai siapa yang memiliki kekuasaan.

Pengadilan Tiongkok dan Hong Kong telah sepakat untuk mengakui penunjukan likuidator. Namun, Lai mengatakan bahwa sejauh yang dia tahu, "hanya dua dari enam permohonan" yang telah diterima oleh pengadilan di tiga wilayah pengujian di daratan Tiongkok.

Partai Komunis Tiongkok juga ingin mempertahankan bisnis pengembang sehingga orang yang membeli rumah sebelum konstruksi dimulai bisa mendapatkan apa yang mereka bayarkan.

Dengan kata lain, Beijing dapat memilih untuk mengabaikan perintah pengadilan dari Hong Kong.

Selain itu, kecil kemungkinannya bahwa peminjam asing akan mendapatkan uang mereka sebelum kreditor dari daratan.

Ada pesan kuat yang disampaikan oleh keputusan Hakim Chan, meskipun keputusan tersebut tidak diikuti di Tiongkok. Hal ini menunjukkan kepada pengembang dan kreditor lain apa yang mungkin harus mereka hadapi.

Bagikan artikel ini: