Pasar perumahan Inggris menghadapi awan #Brexit, tetapi kenaikan tajam tidak mungkin terjadi - jajak pendapat Reuters

Pasar perumahan mahal Inggris sejauh ini telah mengatasi ketidakpastian yang berputar-putar di sekitar rencana keberangkatan negara itu dari Uni Eropa, tetapi harga rata-rata tidak mungkin naik tajam dan akan turun di London tahun ini, jajak pendapat Reuters menemukan, menulis Jonathan kabel.

Hampir tiga tahun lalu, warga Inggris mengejutkan sebagian besar dunia ketika mereka memilih untuk berpisah dari UE, namun masih belum jelas bagaimana, kapan atau bahkan apakah kedua belah pihak akan berpisah.

Perdana Menteri Theresa May mengatakan pada hari Minggu bahwa dia akan melakukan upaya terakhir untuk mendapatkan kesepakatan perceraian Brexit melalui parlemen sebelum dia meninggalkan kantor, sesuatu yang telah gagal dia kelola tiga kali.

Dengan tidak adanya resolusi yang terlihat, ketidakpastian Brexit telah memengaruhi harga properti di ibu kota - yang merupakan magnet bagi spekulan asing - karena orang-orang menjauh dari investasi, meskipun ada penurunan dalam sterling sejak referendum yang membuat perumahan Inggris menjadi investasi yang relatif lebih murah.

Agen real estate Foxtons, yang berfokus pada pasar London, mengatakan pada hari Senin penjualan properti Inggris berjalan di rekor terendah karena dampak Brexit pada kepercayaan konsumen.

Menurut jajak pendapat Reuters 10-21 Mei, harga akan turun 2.0% di London tahun ini, perkiraan median yang sama diberikan dalam survei Februari.

Tapi itu mungkin bukan hal yang buruk bagi pembeli. Ketika diminta untuk mendeskripsikan tingkat harga rumah di London pada skala 1 sampai 10 dari sangat murah sampai sangat mahal, respon mediannya adalah 8.5, lebih tinggi dari pada survei sebelumnya. Secara nasional mereka diberi peringkat 6.0.

iklan

“Ini cerita lama yang sama - perumahan murah bagi mereka yang memiliki modal di belakang mereka, mengingat biaya pendanaan yang rendah, tetapi sangat mahal dalam hal pendapatan berlipat ganda,” kata Peter Dixon dari Commerzbank.

Gaji tahunan rata-rata di Inggris adalah sekitar 30,000 pound ($ 38,100), namun harga rata-rata yang diminta untuk sebuah rumah di Inggris adalah 308,290 pound bulan ini, dan lebih dari dua kali lipat di London, kata situs properti Rightmove.

Bagi mereka yang sudah memiliki tangga properti, meminjam uang itu murah. Bank of England telah menetapkan Suku Bunga Bank sebesar 0.75 persen dan diperkirakan tidak akan menaikkannya dalam waktu dekat. [ECILT / GB]

Melihat secara nasional, lebih dari 80% responden untuk pertanyaan tambahan dalam jajak pendapat mengatakan pasar perumahan sejauh ini telah melewati ketidakpastian Brexit dan kenaikan harga diperkirakan akan terbukti cukup kuat.

Nilai rumah akan naik 1.2% secara nasional tahun ini - ekspektasi tertinggal untuk inflasi umum - 2.0% tahun depan dan 2.5% pada 2021, jajak pendapat dari 23 pengamat pasar perumahan mengatakan.

"Pasar Inggris tetap sangat tangguh," kata Russell Quirk dari situs properti Vyomm.com. “Jadi, bayangkan saja dahsyatnya 'akhir bahagia' yang akan terjadi ketika kelumpuhan politik saat ini berakhir.”

Ekonom dalam jajak pendapat Reuters lainnya yang dilakukan awal bulan ini mengatakan Inggris pada akhirnya akan menyetujui kesepakatan perdagangan bebas dengan UE dan harga rumah London diperkirakan naik 1.0% tahun depan dan 2.5% pada 2021.

Namun, karena negosiasi untuk meninggalkan klub yang bergabung dengan Inggris pada tahun 1973 terbukti berlarut-larut, itu bukan pertanda baik ketika pembicaraan mengenai kesepakatan masa depan dengan mitra global perlu disepakati. Lebih dari tiga perempat responden untuk pertanyaan tambahan mengatakan risiko terhadap perkiraan mereka menurun.

"Sementara semua orang menyadari Brexit, kami menghadapi 2-3 tahun lagi setelah Perjanjian Brexit untuk menangani apa yang disebut fase implementasi," kata agen pembelian independen Henry Pryor. "Jika menurut Anda menyelesaikan Perjanjian Penarikan adalah kerja keras, saya harap Anda belum melihat apa-apa!"

Bagikan artikel ini: