Terhubung dengan kami

Umum

Komunitas vila manakah di Abu Dhabi yang terbaik untuk Ekspatriat Eropa?

SAHAM:

Diterbitkan

on

Selama sepuluh tahun terakhir, populasi ekspatriat di Abu Dhabi telah berkembang pesat karena para profesional berkualifikasi tinggi dari seluruh dunia berbondong-bondong datang ke ibu kota Uni Emirat Arab. Khusus bagi ekspatriat Eropa, Abu Dhabi memberikan tingkat kehidupan yang baik disertai cuaca yang indah dan budaya yang beragam. Komunitas vila yang menawarkan kehidupan yang lapang dan menyenangkan di tengah gurun kini menarik lebih banyak keluarga. Pertimbangan utama bagi ekspatriat Eropa dalam memilih komunitas vila yang sempurna adalah kedekatannya dengan sekolah asing, akses terhadap fasilitas yang familiar, dan partisipasi dalam aktivitas khusus ekspatriat. Artikel ini akan membahas komunitas vila terbaik di Abu Dhabi untuk ekspatriat Eropa yang mencari waktu menyenangkan di luar negeri.

Proses Membeli Villa di Abu Dhabi

  • Pencarian Properti: Bicaralah dengan perusahaan real estate terkemuka atau gunakan portal properti online seperti Bayut. Anda dapat mencari Vila Abu Dhabi di Bayut.com dan dapatkan detail seperti harga, rencana pembayaran, panduan properti dan area, dan banyak lagi. Pilih 2-3 properti sesuai kebutuhan Anda, lalu selesaikan satu properti.
  • Perjanjian & Setoran: Kontrak perjanjian awal dibuat bersama dengan deposit (biasanya antara 5 dan 10%) segera setelah Anda memilih properti yang sesuai.
  • Sertifikat Tidak Ada Keberatan (NOC): Pengembang memberikan Sertifikat Tidak Ada Keberatan (NOC) setiap kali semua biaya terutang dibayarkan pada properti.
  • Perjanjian Jual Beli (SPA): Perjanjian Jual Beli (SPA) akhir dengan ketentuan khusus dan rencana pembayaran ditandatangani.
  • Pendaftaran Departemen Pertanahan: SPA terdaftar di Departemen Pertanahan.
  • Akta Kepemilikan & Serah Terima: Ini adalah langkah terakhir, setelah semuanya selesai, akta hak milik dapat diperoleh dari Portal TAMM (Portal layanan pemerintah Abu Dhabi). Kunci properti diberikan setelah pembayaran selesai.

Komunitas Vila Ekspatriat Eropa Terbaik di Abu Dhabi

1.    Pulau Saadiyat: Pulau Surga dengan Kemewahan

Puncak kehidupan mewah Abu Dhabi ditemukan di Pulau Saadiyat. Menawarkan gaya hidup tepi pantai yang diimpikan sebagian besar orang Eropa, keajaiban buatan manusia ini memiliki pantai-pantai indah dengan laut biru. Meskipun taman hiburan Pulau Yas memberikan kesenangan bagi keluarga, pecinta seni dapat memanjakan minat mereka di Louvre Abu Dhabi dan Guggenheim Abu Dhabi. Putaran yang menantang dan indah dijanjikan oleh Saadiyat Beach Golf Club untuk perlengkapan atletik.

Pendidikan: Dengan kurikulum Inggris terkenal yang ditawarkan oleh sekolah-sekolah seperti Cranleigh Abu Dhabi, Pulau Saadiyat memenuhi tuntutan pendidikan ekspatriat Eropa.

Komunitas: Pulau Saadiyat memiliki komunitas ekspatriat yang erat, terutama di kalangan keluarga yang menyekolahkan anak-anak mereka ke sekolah yang sama, namun tidak sepadat wilayah daratan lainnya. Kegiatan yang direncanakan oleh banyak galeri seni dan organisasi budaya semakin memperkuat rasa kebersamaan.

iklan

Potensi Investasi: Properti Pulau Saadiyat sangat dicari dan memiliki harga sewa yang tinggi. Selain itu yang perlu diperhatikan adalah kemungkinan apresiasi modal yang disebabkan oleh ekspansi berkelanjutan dan posisinya sebagai pusat kebudayaan. Vila di Pulau Saadiyat memberikan ROI sebesar 4.35% menurut laporan tahunan 2023 oleh Bayut, platform properti terkemuka.

Harga Rata-rata Vila 4 Tempat Tidur: EUR 2,329,267 (AED 9,283,000)

2.    Pulau Yas: Pusat Hiburan dan Kegembiraan Keluarga

Keluarga dengan anak kecil akan menemukan Pulau Yas memberikan gaya hidup yang hidup dan aktif. Penggemar balap dapat menemukan alternatif hiburan tanpa batas di Sirkuit Yas Marina, markas Grand Prix Formula 1 Abu Dhabi, taman hiburan Pulau Yas yang terkenal di dunia, termasuk Ferrari World Abu Dhabi dan Warner Bros. World Abu Dhabi. Terapi ritel hadir dalam berbagai cara di Yas Mall, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di Uni Emirat Arab.

Pendidikan: GEMS International School dan British Columbia Canadian School adalah dua sekolah internasional dengan kurikulum Eropa di Pulau Yas, yang menjamin kelancaran transfer pendidikan bagi anak-anak ekspatriat.

Komunitas: Terutama saat musim perjalanan tinggi, Pulau Yas adalah rumah bagi populasi ekspatriat yang berkembang pesat. Terdapat banyak restoran yang menyajikan makanan asing, dan pertemuan sosial di beberapa tempat hiburan memberikan banyak kesempatan untuk berbincang. Di sisi lain, beberapa keluarga mungkin menganggap dengungan yang terus-menerus itu kurang tenang dibandingkan di tempat lain.

Potensi Investasi: Mengingat pertumbuhannya yang berkelanjutan dan keunggulannya sebagai objek wisata unggulan, Pulau Yas memiliki peluang besar untuk mendapatkan apresiasi modal. Banyaknya permintaan akan persewaan jangka pendek pada saat acara besar membuat hasil sewa semakin menggiurkan. Menurut laporan dari Bayut, villa di Pulau Yas memberikan ROI sebesar 5.19%.

Harga Rata-rata Vila 4 Tempat Tidur: EUR 1,541,636 (AED 6,146,000)

3.    Taman Al Raha: Suaka Damai untuk Keluarga

Keluarga yang mencari suasana pinggiran kota yang damai akan menganggap Al Raha Gardens sebagai tempat berlindung yang sempurna dari hiruk pikuk pusat kota Abu Dhabi. Orang tua yang bekerja akan mendapati lingkungan tinggal ini dekat dengan pusat kota bahkan dengan keindahannya yang damai.

Pendidikan: Keluarga dengan anak-anak yang terdaftar di sekolah-sekolah Eropa mencari perlindungan di Taman Al Raha. Sekolah terkemuka yang mengikuti norma pendidikan Eropa termasuk Brighton College Abu Dhabi dan Lycée Louis Massignon.

Komunitas: Banyaknya taman, fasilitas olah raga, dan taman bermain yang tersebar di seluruh lingkungan membantu menciptakan rasa kebersamaan yang kuat di Taman Al Raha. Perkumpulan warga menyelenggarakan kegiatan komunitas yang semakin meningkatkan rasa kebersamaan.

Potensi Investasi: Karena Al Raha Gardens ramah keluarga dan dekat dengan sekolah bergengsi, hasil sewanya kuat meskipun apresiasi modal mungkin tidak sebesar di beberapa daerah lain. Villa memberikan ROI sebesar 6.04% menurut Bayut.

Harga Rata-rata Vila 4 Tempat Tidur: EUR 732,440 (AED 2,920,000)

Kesimpulan

Menjadi ekspatriat Eropa di Abu Dhabi dan memilih komunitas vila adalah prospek yang menarik, namun memerlukan pertimbangan yang cermat. Kebutuhan untuk menyesuaikan pilihan dengan kebutuhan keluarga Anda menjadi jelas setelah melihat beberapa kemungkinan terbaik berdasarkan selera bersama. Untuk menemukan pasangan yang ideal, pertimbangkan hal-hal seperti penawaran lingkungan, sekolah terdekat, dan kedekatan dengan pekerjaan Anda. Kunjungi pakar relokasi yang mengetahui lingkungan sekitar Abu Dhabi untuk informasi lebih lanjut.

Anda akan menemukan komunitas vila yang ramah di kota yang energik dan kosmopolitan ini jika Anda mengerjakan pekerjaan rumah dan mengetahui apa yang penting bagi Anda. Bagi ekspatriat asal Eropa, Abu Dhabi memberikan kualitas hidup yang baik serta manfaat lainnya. Tinggal di ibu kota Uni Emirat Arab bisa menyenangkan dan bermanfaat jika Anda meluangkan waktu untuk mengambil keputusan yang tepat.

Tanya Jawab Umum (FAQ)

1. Apa legalitas memiliki properti di Abu Dhabi sebagai ekspatriat Eropa?

J: Orang Eropa dapat mempunyai hak milik atas properti di zona yang ditentukan. Namun, untuk memiliki properti, Anda mungkin memerlukan visa tinggal, yang dapat diperoleh dengan berinvestasi dalam jumlah minimum di real estat (periksa kriteria spesifik). Konsultasikan dengan pengacara properti UEA untuk kelancaran transaksi.

2. Berapa biaya pemeliharaan umum yang terkait dengan tinggal di komunitas vila?

A: Biaya pemeliharaan umumnya tergantung pada ukuran vila. Ini mencakup pemeliharaan area umum (taman, kolam renang, jalan) dan terkadang pemeliharaan dasar vila. Faktorkan ini ke dalam anggaran Anda.

3. Bagaimana sistem layanan kesehatan di Abu Dhabi, dan apakah ada pilihan bagi ekspatriat Eropa?

A: Sistem publik untuk warga Emirat, sistem privat untuk ekspatriat. Akses melalui asuransi perusahaan atau paket pribadi. Banyak rumah sakit swasta melayani pasien internasional dengan staf multibahasa.

Bagikan artikel ini:

EU Reporter menerbitkan artikel dari berbagai sumber luar yang mengungkapkan berbagai sudut pandang. Posisi yang diambil dalam artikel ini belum tentu milik Reporter UE.
iklan

Tren