Terhubung dengan kami

Umum

Setelah penguncian menghancurkan sektor real estat Inggris, dapatkah klausul Covid melindungi pembeli dan penjual rumah?

Diterbitkan

on

Setelah berbulan-bulan mengecilkan prospek perpanjangan pembebasan pajak cap untuk penjualan properti hingga £ 500,000, Kanselir Inggris Rishi Sunak akhirnya memilih serangkaian langkah stimulus baru yang berani untuk sektor perumahan Inggris di Anggaran 2021 diresmikan awal bulan ini. Selain perpanjangan tiga bulan untuk pembebasan pajak meterai, awalnya dimaksudkan untuk berakhir 31 Maret tapi sekarang berjalan hingga akhir Juni, diikuti dengan tiga bulan tambahan pengecualian pada beberapa penjualan untuk memastikan "transisi yang mulus kembali ke normal," Kanselir sekarang juga meluncurkan jaminan hipotek untuk pinjaman rumah dengan deposito 5%.

Temuan survei dari Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) menunjukkan bahwa langkah-langkah tersebut datang tidak terlalu cepat. Meskipun sektor perumahan menunjukkan angka yang kuat setelah langkah-langkah penguncian dicabut Mei lalu, mendorong pasar ke a tertinggi enam tahun, Pemberi pinjaman Inggris memastikan pemulihan tidak akan bertahan dengan membatasi akses ke hipotek. Keluar dari penguncian pertama, bank-bank Inggris mengurangi kesepakatan hipotek dua dan lima tahun suku bunga tetap pada 95% Loan to Value (LTV) turun dari 105 menjadi hanya 15 - dengan catatan biaya pelunasan yang tinggi terlampir.

Dengan demikian, setelah a serbuan aktivitas real estat mengikuti dua bulan pertama penguncian dan diminta prediksi dari pemulihan real estat pada paruh kedua tahun lalu, a pengantaran selama dua bulan pertama tahun 2021 menunjukkan kebutuhan akan ekspektasi yang realistis dalam ekonomi era pandemi. RICS menemukan a 29% drop dalam pertanyaan pembeli di bulan Januari dan penurunan 9% lebih lanjut (jika lebih moderat) di bulan Februari, dengan surveyor melihat lebih sedikit properti yang ada di pasar. Berbeda dengan optimisme pasca-lockdown tahun lalu, banyak analis pasar perumahan memperkirakan a bearish 2021 sebelum pengumuman terbaru Sunak - bahkan ketika agen real estate seperti Savills bereaksi terhadap anggaran baru dengan segar prediksi harga booming yang akan datang.

Di atas segalanya, dampak besar intervensi Sunak pada sektor perumahan yang tidak stabil menunjukkan peran penting yang dimainkan pemerintah Inggris dalam mengurangi dampak pandemi pada pembeli dan penjual rumah selama setahun terakhir. Kenyataan itu mendorong seruan untuk tindakan pemerintah yang diperluas, di luar skema hipotek dan pembebasan pajak, untuk menstabilkan sektor real estat dan mendukung individu yang mencoba untuk mengambil bagian di dalamnya - terutama di Inggris, di mana struktur transaksi 'rantai properti' yang unik telah ditinggalkan. banyak keluarga dalam kesulitan keuangan.

Seperti yang dikatakan Beth Rudolf dari UK Conveyancing Association EuReporter: “Pemerintah seharusnya memberikan mandat perbaikan pada proses pemindahan rumah sehingga transaksi tidak akan memakan waktu rata-rata 22 minggu. Mereka memiliki segalanya di ujung jari mereka dengan regulasi agen properti, laporan Komisi Hukum tentang sewa, dan solusi yang dikembangkan oleh Grup Jual Beli Rumah yang dibentuk untuk mendukung Kementerian, tetapi sayangnya tampaknya ada kepercayaan di bagian-bagian tertentu. Pemerintah bahwa regulasi wajib bukanlah jawabannya. Kami yakin itulah yang diwajibkan, karena pengiriman uang secara sukarela oleh pengacara dan agen properti tidak akan cukup berarti. "

Salah satu tindakan potensial paling efektif untuk menopang pasar perumahan di tengah krisis kesehatan yang tidak dapat diprediksi adalah 'Klausul Covids direkomendasikan oleh para profesional real estate setelah pandemi mengganggu ribuan transaksi tahun lalu. Dengan Covid-19 yang mengungkap kelemahan mendasar pada sistem rantai properti, dapatkah klausul semacam itu menawarkan langkah pertama kepada Pemerintah menuju reformasi industri yang lebih mendasar?

Guncangan yang berulang kali terjadi pada pembeli dan penjual mengurangi permintaan

Kanselir mengubah tenggat waktu semula 31 Maret untuk pembebasan bea materai mencerminkan pergeseran dalam pandangan Pemerintah sendiri tentang tanggung jawabnya. Sementara jeda awal menyebabkan peningkatan pembelian rumah pada paruh kedua tahun 2020, keluarga yang mencoba untuk membeli pada minggu-minggu pertama tahun ini menghadapi apa yang Panggilan BBC “Perlombaan untuk mengalahkan tenggat waktu pajak,” karena lonjakan permintaan yang didorong oleh pemerintah mengakibatkan penundaan di antara para surveyor, agen real estat, dan profesional real estat lainnya. Terlepas dari risikonya berpose hingga ratusan ribu transaksi di 'tepi tebing', dan kampanye intens oleh pembeli rumah dan asosiasi real estat untuk mendapatkan perpanjangan, Kanselir berulang kali menolak untuk menunda tenggat sebelum perpanjangan akhirnya menjadi bagian dari anggaran baru.

Pengalaman pembebasan pajak perangko, dan para pembeli rumah yang berdiri akan kehilangan puluhan ribu pound jika mereka gagal menyelesaikan pembelian mereka sebelum kadaluwarsa, menggemakan pengalaman traumatis ribuan calon pembeli dan penjual rumah yang terjebak dalam penguncian pertama. di bawah setahun yang lalu. Sebagai hasil dari penguncian awal tahun 2020, di mana sektor real estat ditutup secara paksa bersama dengan perekonomian lainnya, sebuah survei oleh Butterfield menemukan tiga dari sepuluh calon pembeli yang telah mendapatkan 'hipotek-dalam-prinsip'(MIP) telah menarik permadani dari bawah kaki mereka, kehilangan simpanan pertukaran mereka sebagai akibat dari penutupan yang mulai berlaku setelah pertukaran kontrak perumahan.

Sifat unik dari pasar real estat di Inggris, yang terstruktur atas dasar 'rantai' yang menghubungkan beberapa transaksi, membuat pembeli dan penjual rumah di Inggris sangat rentan terhadap dampak guncangan seperti Covid. Pembeli yang berada di tengah-tengah rantai yang putus, di mana pembeli mereka sendiri tidak lagi dapat menyelesaikan pembelian, tidak berhak untuk mendapatkan kembali setoran yang harus mereka bayar kepada penjual dalam transaksi selanjutnya. Sebagai salah satu broker hipotek menjelaskan ke Kali: “Perjanjian [Deposit] pada prinsipnya tidak mengikat secara hukum. Anda akan berharap bahwa dalam banyak kasus penjual akan bersimpati dan membebaskan pihak lain dari kontrak dengan sedikit atau tanpa biaya, tetapi secara kontrak mereka tidak diwajibkan untuk melakukan itu. "

Standarisasi klausul Covid untuk melindungi pembeli dan penjual

Bahkan sebelum dimulainya pandemi, penyebabnya satu dari lima Kegagalan pembelian properti merupakan putusnya rantai. Pada 2017, biaya fenomena pemilik rumah lebih dari £ 500 juta setahun dalam biaya pengiriman, penilaian, perantara, dan survei yang belum dipulihkan, sementara juga meninggalkan penjual dengan properti yang lebih sulit untuk dijual. Penguncian terkait Covid telah meningkatkan risiko ini, dengan Butterfield menemukan lebih dari setengah pembeli yang disurvei mendapati diri mereka terjebak di tengah rantai sebagai akibat dari penguncian. Sepenuhnya empat dari sepuluh pembeli terpaksa menarik diri dari pembelian mereka setelah penawaran mereka diterima.

Sementara para menteri menghadapi seruan untuk membahas sistem 'rantai properti', tindakan sementara mungkin dilakukan oleh pemerintah Inggris untuk membakukan dan mengamanatkan 'Klausul Covid-19s 'dikembangkan sebagai kolaborasi antara Kementerian Perumahan, Masyarakat, dan Pemerintah Daerah dan Kelompok Jual Beli Rumah. Sementara penerapan klausul semacam itu terbatas pada keadaan tertentu yang terkait langsung dengan pandemi, pengalaman hidup tahun lalu menunjukkan potensi dampaknya yang menguntungkan pada kesejahteraan finansial dan emosional ribuan calon pembeli rumah. Sektor itu sendiri juga menyambut baik klausul tersebut, dengan Beth Rudolf menyebutnya "ide hebat, disampaikan dengan sangat cepat untuk mendukung industri dan konsumen".

Klausul baru ini, yang dikembangkan dengan masukan pemerintah, masih jauh dari wajib atau universal dalam kontrak real estat, menimbulkan pertanyaan apakah Pemerintah harus melakukan upaya untuk mempromosikan atau bahkan mengamanatkan penggunaan klausul tersebut hingga akhir krisis saat ini. . Upaya akar rumput seperti Kampanye Bantuan Covid untuk Pembeli dan Penjual Rumah Inggris (CCR-Inggris), misalnya, mendesak Sekretaris Perumahan Robert Jenrick dan Pemerintah untuk memperpanjang "perlindungan dan dukungan publik”Kepada pembeli dan penjual yang terkena dampak dengan membuat 'klausul Covid' secara hukum wajib dan berlaku sejak awal penguncian pertama Maret lalu.

Tindakan parlementer untuk memperluas remit dari klausul ini, atau secara retroaktif memperluas perlindungan mereka kepada ribuan individu yang telah terkena dampak keputusan kesehatan masyarakat yang menyakitkan (tapi perlu), juga dapat menawarkan kepada pemerintah rute jangka pendek yang lebih realistis untuk memberikan tindakan konkret sebagai tanggapan terhadap krisis real estat - sambil memulihkan kepercayaan publik terhadap stabilitas sektor perumahan dan meletakkan dasar bagi reformasi yang lebih luas selama beberapa bulan mendatang.

Meski begitu, para pemimpin industri seperti Rudolf memperingatkan bahwa jalan menuju reformasi jangka panjang akan jauh melampaui pandemi. Di antara banyak masalah yang menuntut perubahan peraturan: kurangnya mandat untuk "penyediaan informasi di muka pada pencatatan termasuk informasi hak milik, sewa, dan otoritas", tidak adanya persyaratan bagi pembeli untuk "membuktikan bahwa mereka mampu membeli properti melalui sertifikat mengonfirmasi keputusan pemberi pinjaman mereka pada prinsipnya atau sumber dana ”dan bagi penjual untuk menunjukkan hubungan mereka dengan properti“ untuk menghindari penipuan peniruan identitas penjual, ”dan kebutuhan untuk“ regulasi agen properti dan digitalisasi Pendaftaran Tanah, baik dalam hal aplikasi dan perbuatan yang bisa dibaca mesin. "

Jika dan ketika Inggris mengatasi kekurangan peraturan ini, perwakilan industri bersikeras bahwa "setelah tawaran diterima, para pihak dapat bertransaksi pada transaksi terkait mengetahui bahwa semuanya akan lolos" - singkatnya, baik pembeli maupun penjual akan menikmati tingkat kepastian yang sangat kurang dari pasar sejak dimulainya pandemi.

Continue Reading

Umum

Sekuel 'Cruella' sedang dibuat di Disney

Diterbitkan

on

Setelah sukses meraup $48.5 juta secara global hanya dalam waktu kurang dari dua minggu, Emma Stone telah dikonfirmasi untuk daftar sekuelnya.

Emma Stone telah dipuji atas kinerja strategisnya yang ia tampilkan dalam adaptasi Disney Cruella. Sutradara franchise film Craig Gillespie telah mengungkapkan betapa bersemangatnya dia untuk kembali bersama penulis skenario Tony McNamara untuk sekuelnya. Diyakini bahwa setelah sekuel kembali, Stone akan memainkan peran terpusat di sekitar karakter yang biasa kita lihat dari Seratus Satu Dalmatians. Adaptasi Cruella de Vil akan mengikuti kartun Disney, artinya kita bisa berharap untuk melihat cerita kartun diadaptasi menjadi film.

Pengumuman lain untuk akhir pekan ini, adalah seri baru penawaran taruhan hari ini yang telah disediakan untuk pembaca artikel ini. Jika Anda menemukan diri Anda tertarik, Anda tahu apa yang harus dilakukan.

Cruella film ini memulai debutnya pada 28 Mei di bioskop di seluruh dunia. Penggemar Disney juga bisa mendapatkan gelar dari rumah, di bawah Disney + layanan streaming yang tersedia, namun pembelian akses awal diperlukan yang setara dengan $30. Sementara film ini telah membuat beberapa pengambilan yang mengesankan hanya dalam waktu kurang dari dua minggu, itu adalah alur cerita dan estetika punk 1970-an yang benar-benar membuat semua orang terkesan. 

Jenny Beavan adalah desainer kostum penghargaan akademi yang menjadi pusat perhatian untuk kreasi luar biasa dan menghidupkan genre dan zaman mode di sini. Telah dikonfirmasi oleh Variety, bahwa kostum yang dirancang oleh Jenny sebenarnya dijual setelah produksi untuk kolaborasi dengan Rag and Bone. Meskipun sering kali waralaba besar tidak memberikan kredit kepada desainer setelah pakaian terjual habis setelah pembuatan film, ini belum dapat dikonfirmasi apakah ini mempengaruhi masa depan pemenang penghargaan akademi dengan sekuelnya. Tentu, syuting film besar seperti ini memberikan paparan besar pada bakat, tetapi itu juga bisa berarti 'menandatangani hidup dan hak Anda segera di garis putus-putus itu', seperti yang dikatakan Beaven dalam percakapan dengan pers.

Selain drama internal di lokasi syuting, film ini telah diterima dengan sangat baik dari semua sudut media. Dengan skor penonton 97% pada platform ulasan film besar, skor bioskop untuk pembukaan akhir pekan menempatkannya sebagai yang paling populer dari semua remake dari kartun berbasis Disney. Kritikus film dan penonton yang belum pernah menonton film ini tentu saja akan bias terhadap kesuksesan yang diraih film tersebut selama ini. 

Cruella akan bergabung dengan daftar panjang adaptasi film yang telah sukses besar dan meraup banyak uang di akhir pekan pembukaannya. Contoh film tersebut termasuk Alice in Wonderland, Jahat, Cinderella, Beauty and the Beast, Aladdin serta Raja singa. Diyakini bahwa judul-judul seperti Peter Pan dan Wendy, Pinocchio dan The Little Mermaid sedang dalam pengerjaan selanjutnya. Untuk pembaruan terbaru tentang rilis mereka, pastikan Anda tetap up to date dengan berita gaya hidup rilis.

Continue Reading

aturan pajak perusahaan

Perusahaan teknologi besar akan diberikan perubahan historis pada perjanjian pajak internasional mereka

Diterbitkan

on

Baru-baru ini, beberapa landmark dan negara terkaya di dunia, telah mencapai kesepakatan tentang penutupan celah pajak internasional yang telah didukung oleh perusahaan multinasional terbesar. Beberapa perusahaan teknologi ini memiliki harga saham terbesar di pasar saham, seperti Apple, Amazon, Google, dan sebagainya.

Sementara perpajakan teknologi telah lama menjadi masalah yang harus disepakati oleh pemerintah internasional di antara mereka sendiri, taruhan juga memiliki masalah yang sama, terutama karena peningkatan popularitasnya dan memungkinkan legalisasi secara global. Di sini kami telah menyediakan perbandingan situs taruhan baru yang menindaklanjuti undang-undang perpajakan dan legalitas yang benar yang diperlukan untuk penggunaan internasional.

Selama KTT G7- yang laporan terakhir kami berbicara tentang topik Brexit dan kesepakatan perdagangan, perwakilan dari Amerika Serikat, Prancis, Jerman, Inggris, Kanada, Italia, dan Jepang, mencapai kesepakatan terpadu untuk mendukung tarif pajak perusahaan global minimal 15%. Sudah disepakati bahwa ini harus terjadi karena perusahaan-perusahaan ini harus membayar pajak di mana bisnis mereka beroperasi, dan ke tanah tempat mereka beroperasi. Penghindaran pajak telah lama disebarkan menggunakan inisiatif dan celah yang ditemukan oleh entitas perusahaan, keputusan bulat ini akan menempatkan berhenti untuk meminta pertanggungjawaban perusahaan teknologi.

Keputusan ini diyakini akan memakan waktu bertahun-tahun, dan KTT G7 telah lama ingin mencapai kesepakatan untuk membuat sejarah dan mereformasi sistem perpajakan global untuk inovasi yang meningkat dan era digital yang ada di cakrawala. Membuat perusahaan seperti Apple, Amazon dan Google bertanggung jawab, akan menjaga perpajakan untuk apa yang diperkirakan menjadi lonjakan perkembangan dan keterlibatan mereka di luar negeri. Rishi Sunak, Menteri Keuangan Inggris, telah menyebutkan bahwa kita berada dalam krisis ekonomi pandemi, perusahaan perlu menahan beban mereka dan berkontribusi pada reformasi ekonomi global. Perpajakan yang direformasi adalah langkah maju untuk mencapai itu. Perusahaan teknologi global seperti Amazon dan Apple telah secara besar-besaran meningkatkan harga pemegang saham untuk setiap kuartal setelah penurunan besar tahun lalu, menjadikan teknologi salah satu sektor yang paling berkelanjutan untuk memperoleh pajak. Tentu saja, tidak semua akan setuju dengan komentar seperti itu, karena celah perpajakan telah lama menjadi masalah dan masa lalu.

Kesepakatan yang disepakati akan memberikan tekanan besar pada negara-negara lain selama pertemuan G20 yang akan terjadi pada bulan Juli. Memiliki dasar kesepakatan dari para pihak G7 sangat memungkinkan negara-negara lain akan mencapai kesepakatan, dengan negara-negara seperti Australia, Brasil, Cina, Meksiko dll yang akan hadir. Negara-negara surga pajak yang lebih rendah seperti Irlandia akan mengharapkan tarif yang lebih rendah dengan minimum 12.5% di mana yang lain mungkin lebih tinggi tergantung. Diharapkan tarif pajak 15 persen akan lebih tinggi pada tingkat setidaknya 21%, dan negara-negara yang setuju dengan ini percaya bahwa tingkat dasar 15% harus ditetapkan dengan kemungkinan tarif yang lebih ambisius tergantung pada tujuan dan wilayah yang perusahaan multinasional beroperasi dan membayar pajak dari.

Continue Reading

Umum

Flutter Entertainment bergabung dengan pasar perjudian India

Diterbitkan

on

Pasar perjudian India terus berkembang, dan telah menerima dorongan besar baru-baru ini, dengan salah satu nama terbesar dalam perjudian bergabung dengan pasar. Flutter Entertainment, yang mengoperasikan banyak kasino dan sportsbook termasuk Paddy Power dan Betfair, telah bergabung dengan membeli saham di Junglee Games.

Dilaporkan bahwa Junglee Games adalah operator rummy terbesar ketiga di India, sehingga mereka masuk dan mengambil salah satu operator lokal terkemuka. Meskipun ini adalah perusahaan yang telah meraih banyak kesuksesan, Anda dapat mengharapkan investasi dari Flutter, dalam upaya untuk mengambil lebih banyak pasar.

Kesepakatan itu melihat Flutter sekarang memiliki 50.06% dari Junglee Games, dengan nilai yang ditetapkan sebesar £48 juta.

Berita besar untuk game India

Langkah yang membuat Flutter berinvestasi di pasar India bisa menjadi langkah besar bagi industri secara keseluruhan. Beberapa pemain besar sudah terlibat di India, meskipun Flutter adalah nama baru dan lebih besar yang sekarang ada di dalamnya.

Ini adalah langkah pertama mereka ke pasar tetapi mungkin bukan yang terakhir. Baik investasi lebih lanjut dari Flutter Entertainment, atau investasi lebih lanjut dari tempat lain karena Flutter telah bergabung akan menjadi signifikan dan melanjutkan dorongan industri secara keseluruhan.

Ada lanskap yang berubah dalam perjudian India, dengan banyak operator baru terlibat untuk mencoba dan mengambil bagian dari pangsa pasar mereka. Ini panduan luckydice untuk berjudi di India menunjukkan dengan tepat apa yang ditawarkan bagi mereka yang ingin mendaftar dan bermain, dan daftarnya terus bertambah.

Masa depan pasar perjudian India

Dengan pergerakan sebesar ini, masa depan pasar judi India tentu terlihat jauh lebih cerah. Ada pertumbuhan nyata dalam permainan dan taruhan olahraga India, dan itu dapat ditingkatkan lebih lanjut jika Flutter Entertainment berinvestasi besar-besaran di Junglee Games atau mereka membawa beberapa merek mereka yang lain ke negara tersebut.

Ada juga kemungkinan nama besar lainnya akan melihat pasar, karena mereka mencoba mengikuti jejak Flutter. Sekilas tentang dunia berita akan menunjukkan perusahaan berinvestasi di banyak bagian yang berbeda, tetapi mereka seringkali bukan satu-satunya yang melakukan itu. Perusahaan lain mengikuti dan juga berinvestasi di bidang yang sama, karena ini adalah waktu di mana mereka memprediksi pertumbuhan.

Selama beberapa bulan mendatang, akan sangat menarik untuk melihat apakah ada operator perjudian lain yang beralih ke pasar India, baik untuk mendirikan merek mereka saat ini di area itu, atau untuk membeli merek yang sudah tampil di area tersebut dan mencoba mendorongnya ke depan. .

Ketika pasar terus bergerak maju, langkah dari Flutter Entertainment untuk terlibat ini dapat bertindak sebagai akselerator untuk situasi tersebut, memajukan hal-hal dengan cepat karena mereka sendiri, dan kemungkinan orang lain, berinvestasi di negara dan pasar perjudian yang dimilikinya saat ini. Ini bisa menjadi momen besar bagi kancah perjudian India. 

Continue Reading
iklan

kegugupan

Facebook

iklan

Tren